理想社區 (勇哥)

以前我們都知道地下室停車場「逃生門」以刷卡做出入口管制是錯誤的，因為一旦發生火警時，萬一身上沒帶卡片時，就會影響逃生。現在政府機關已經針對此問題，正式開罰單了。 

一、依據建築法第77條規定：建築物所有權人、使用人應不能妨礙「逃生避難」以及「防火區劃」，違法者將處同法第91條6~30萬罰款。

建築法第91條第1項規定：「有左列情形之一者，處建築物所有權人、使用人新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續，屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者，得連續處罰，並限期停止其使用。必要時，並停止供水供電、封閉或命其於期限內自行拆除，恢復原狀或強制拆除」

二、針對建築物電磁鎖等安全控制措施，主要規範的項目如下附件公文：

(ㄧ)地下室停車場通往一樓之逃生門不能採用電磁鎖控制，如果在安全考量非裝不可時其改善方法為，必須與受信總機綜合盤連線，當消防（泡沫、灑水、排煙、消防警報...等）警報動作時，要有能力把磁力鎖自動打開。

(二)當台電公司停電時，無論發電機動作與否，全棟之電磁鎖要有能力自動打開。

三、另外補充，萬一發生火警時，電梯不經控制要能到達一樓以及頂樓平台，因此，建議建商在起造規劃時，在電梯控制部分規劃成，一樓及頂樓平台，不用刷卡就可以前往，如此，可以解決此一法規規範之問題。這一點消防隊及市府工務處使用管理課尚未要求，只是我們的建議。

《以上資料感謝國霖機電新竹分公司何宗明經理及曾建彰協理提供》轉載國霖機電