交屋除仔細檢查自家屋況外，公共設施的點交也不可馬虎，由於公共設施涉及的範圍更廣、技術更專精，專家建議，交屋時最好請管委會找專業人員一起會勘，並且比對設施與契約載明的建材等級、規格是否相符。因大雨過後較能發現排水、滲水等工程問題，為最佳點交時機。

社區「共有部分」的點交，是管委會成立後的首要工作。依公寓大廈管理條例第28條，若總戶數規劃120戶的社區，當所有權人達半數以上，即賣出60戶後，起造人應於3個月內，召集第1次所有權人大會，並推選管理負責人。 

1梯廳推派1人代表

而所有權人大會出席率達3分之2以上，即60戶中有40戶出席，且經出席者4分之3以上同意，便可推選出主委等人，成立社區管委會。
管委會的委員雖然來自各行各業，但公共設施涉及的範圍廣，委員不見得會是相關專業領域人士，尤其機電設備的點交，涉及許多啟用後的經驗判斷，建議最好在與建商點交日之前，請水電工程人員先進行巡視，將問題紀錄下來，點交時即可協調建商解決。
除此之外，因請來的專業人員較能站在住戶立場，管委會可負擔一些勘查費用，或協調未來保固維修均交由該公司處理，雙方皆能互利。
公設涉及的機電學問很多，例如捲門馬達分為工業馬達、家用馬達，假設地下室停車位可容納100輛車，捲門馬達１天啟動可能多達200次，若建商採用家用馬達，即不堪全數住戶使用；另外，標準鐵捲門是雙片，若裝設單片，啟動速度較快，風大雨強的颱風天時，單片鐵門可能變形。
管委會在進行公設點交時，通常採「1梯廳1人代表」的方式，若社區有店面，則另有1人代表，並從地下室開始巡視。
除了發電機、馬達、公共照明、幫浦、電梯等設備外，地下室與各樓層的消防設備也應試用。檢查蓄水池的壁面是否乾淨，有無施工時期丟入的垃圾，以及各防火門開關、推動是否順暢等。 

檢查天花板是否滲水

公共設備的等級、規格，較容易產生爭議，點交時即應逐項確認是否與廣告內容與契約上載明相同。
公共設施點交的最佳時機是在大雨過後，可仔細觀察坡道平面式停車場的截水溝是否能有效截水，以及牆面、天花板是否有滲水跡象，以確保未來居住品質。 
轉載蘋果日報