理想社區 (勇哥)

社區年度消防檢查事宜 社區年度消防檢查事宜 依消防法第九條規定「依第六條第一項應設置消防安全設備場所，其管理權人應 委託第八條所規定之消防設備師(士)，定期檢修消防安全設備.目前消防法僅針對6樓以上的建築物要求辦理消防檢修申報。大樓需委託專業合格的消防機構為你們檢修大樓，再將檢修結果申報至當地消防隊。 消防隊收到申報書以後,會於一個月內至貴大樓進行檢修申報複查。 如大樓未依規定於每年辦理檢修申報將依消防法第38條對大樓開立一個月期限的限期改善單要求改善，如大樓仍未辦理申報,那麼一個月後將開立舉發單(罰單)，大樓如果申報以後,消防隊會至貴場所辦理檢修申報複查,去檢查大樓設備有沒有合格,是好是壞，如大樓設備有損壞,也會開立一個月的限期改善單,一個月以後尚未修繕完畢，就會開立舉發單。 社區裝設消防設備也是為了維護大家的生命財產才依規定設置的，社區出錢委託專業消防公司來幫你們大樓辦理消防申報，再由消防隊進行複查,複查的用意在於1.幫你們大樓檢查設備是否正常,2.是檢查消防公司所報的申報書有沒有確實，如果消防申報有做出不實的檢修, 轄區消防隊可以直接對消防公司開罰一次2萬起跳。 擔任消防委員其職責就是維護所有消防設備的正常運作，例如：消防火警報知器的正常與否？緊急逃生指示是否標示合格？滅火器是否有效期限？緊急發電機的正常運作？家中火警報知器的測試、及地下室消防栓之測試？各大樓門外的消防箱的正常運作？ 建議，為了維護社區的安全，找一家合格的消防檢查公司(所需費用由公費支出)，依其每個月的檢查測試報告書，張貼於佈告欄，未來若有火警時，社區管委會可檢具該消防檢查報告書，而予以免責哦！ **社區管委會可檢具該消防檢查報告書，而予以免責哦！** (p.s.現任主委感到最有壓力的事！！) 社區，每半年可以請該消防檢查機構配合舉辦社區消防演練，包括大樓消防箱的噴水測試(一樓大約可噴高到四樓而已)、逃生緩降設備的演練......等！ 還有一項，若里長有經費預算，滅火器充填或緊急照明燈等，可以請里長支出費用贊助哦！(又替社區省一條費用) 社區年度消防檢修申報--因為是消防專技人員辦理等同代書辦理各項事務一樣有所謂的檢修申報費用檢修完畢後須將檢修結果報查轄區消防分隊. 轄區消防分隊日後復查將會請本案的專技人員陪同故種種的手續所以才有一定的檢修費用! by 新北市協會 大樓安檢項目到底有那些? 一、火災受信總機 A：地下室、各樓層公設、住戶探測器測試檢查 B：消防栓測試 C：若有廣大機喇叭一並檢查。各樓層、各角落 二、撒水設備 A：11樓以上警報逆止閥功能檢查、測試 B：住戶撒水檢查 C：頂樓主閥、1樓出水口檢查 D：撒水機組功能測試檢查【通常有分主、輔泵】 三：消防設備 A：各樓層消防栓檢查、水帶瞄子、手自動滅火器年限、壓力檢查 B：頂樓主閥、1樓出水口檢查 C：消防機組功能測試檢查 D：頂樓放水壓力測試檢查 四：泡沬設備 A：地下室泡沬一齊閥檢查、警報逆止閥檢查、測試 B：頂樓主閥、1樓出水口檢查 C：消防機組功能測試檢查 五：採水設備 A：機組檢查、採水測試~

by幕影 

http://www.tmm.org.tw/doc/ap/epowerment_handbook.pdf

大樓地下室的照明用電幾乎都是24小時開啟，如果就長遠成本

公寓大廈依法成立管理組織或主任委員變更時均應檢具證明文件向報備主管機關申請辦理登記（或主任委員變更備查），並憑報備核准函申請設立稅籍編號（或變更負責人）與金融機構銀行利息所得免稅核准證明，完整作業內容如下： 1. 製作申請表單及複印相關文件後向報備受理機關提出申請。 2. 接獲主管機關同意報備核准函後印製申請表單向稅務機關申請設立稅籍編號（或辦理稅務負責人變更）。 3. 向稅務機關申請核發金融機構銀行利息所得免稅核准證明。 申請變更報備書請用正本 本屆主任委員任期填寫清楚 申請變更報備檢查表所填之出席區分所有權人會議同意比例及同意所有權比例 是否符合貴大廈規約規定或公寓大廈條例31條