理想社區 (勇哥)

我女兒每晚8時會在客廳踩踏步機約半小時，樓下住戶嫌太吵向環保局申訴，請問依《公寓大廈管理管例》第16條規定，所謂喧囂、振動的標準為何？有無時間性規定？本社區公告為晚間10時過後，符合該法的規定嗎？只有樓下住戶反映太吵，屬該法條規定的妨礙「公共」安寧嗎？

律師答： 在客廳踩踏步機的聲響，通稱近鄰噪音，原則上屬於不具持續性或不易量測，但可能足以妨害他人生活安寧的聲音，依《噪音管制法》規定，該種聲音是由警察機關依有關法規處理。 依《社會秩序維護法》及「違反社會秩序維護法案件處理辦法」規定，《噪音管制法》規定的管制標準以外的其他噪音，且已妨害公眾安寧者，依法可處新臺幣6千元以下罰鍰。最高可處罰1.5萬 此外《公寓大廈管理條例》第16條規定，住戶不得發生喧囂、振動及其他與此相類似行為，違者可處新臺幣3千元以上、1萬5千元以下罰鍰，管理委員會也得制止違規行為，並提供相關資料。 至於判斷是否構成喧囂、振動的標準，除可參考《噪音管制法》與噪音管制標準規定之外，噪音雖未達管制標準，但超過一般人社會生活所能容忍者，亦可屬之。 《噪音管制標準》所稱的晚間及夜間，一般住宅區通常屬於第二類噪音管制區，第二類管制區的晚間指晚上8時至10時，夜間指晚上10時至翌日上午6時。另雖僅有樓下住戶反映，如確屬噪音，也會構成妨害公眾安寧。轉載蘋果日報

某大樓住戶每晚八點固定在客廳踩踏步機約半小時，樓下住戶嫌太吵，依《公寓大廈管理管例》第16條規定向環保局申訴，被投訴的住戶，認為踩踏步機的聲音未構成噪音，加上該社區公告為晚間10時過後不可喧囂，因此雙方鬧的不可開交。 在客廳踩踏步機的聲音，通常稱為近鄰噪音，原則上屬於不持續性或不易量測，但可能足以妨害他人生活安寧的聲音，依《噪音管制法》之規定，此可由警察機關依相關法規處理。 依《社會秩序維護法》、《噪音管制法》及《違反社會秩序維護法案件處理辦法》之規定，管制標準以外的其他噪音，若已妨害公眾安寧者，依法可處6千元以下罰鍰。 另依《公寓大廈管理條例》第16條規定，住戶不得發生喧囂、振動及其他與此相類似行為，違者可處新臺幣3千元以上至1萬5千元以下罰鍰，管理委員會也可制止違規行為，並提供相關證明資料。 至於判斷是否構成喧囂、振動的標準，除可參考《噪音管制法》與《噪音管制標準》規定之外，噪音雖未達管制標準，但超過一般人社會生活所能容忍者，亦可屬之。 《噪音管制標準》所稱的晚間及夜間，一般住宅區（第二類噪音管制區）的晚間係指晚上8時至10時，夜間指晚上10時至翌日上午6時。 另雖僅有樓下住戶反映，如確屬噪音，也將會構成妨害公眾安寧。轉載華人機電

勇哥認為 我的社區曾發生不持續的噪音 兩造不愉快 請警察來聽不出聲音 警察勸住戶自己協調 鬧得不可開交 還好一方租約到期搬走 但防火牆輕隔間問題依舊存在 較好的方法 加塑膠墊可阻隔噪音(樓上樓下)或加裝隔音材質 如不願改變 遇這種事只好請住户先錄聲音當證據 再找管委會找雙方協調.(記的要錄影.音.制止的證據)協調後還是没改善.看要依公寓條例16條或逼不得巳走法院(精神耗弱)處理