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(一)相關文件資料
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項 目
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考 評 結 果
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1
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使用執照謄本/竣工圖說 |
完善 未完善(缺__________________) |
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2
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區分所有權人會議紀錄存檔 |
完善 普通 待改進
其他(請註明:______________________) |
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3
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區分所有權人會議召開頻率 |
每年定期召開 其他(請註明:_________________) |
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4
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區分所有權人會議出席情況 |
80%以上 50%以上,80%以下 50%以下 |
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5
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區分所有權人會議主要議題 |
管理費標準調動 社區環保/安寧 里鄰市政宣導
社區重大事件報告(事件內容:_______________ )
修改組織章程 (修改事項:___________________ )
人事聘僱 共用/約定專用/約定共用部分
其他(請註明:_______________________________) |
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6
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區分所有權人會議紀錄公告方式 |
張貼於社區公佈欄 郵寄(傳真)給每位所有人
其他(請註明:_______________________________) |
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7
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管委會會議紀錄存檔 |
完善 普通 待改進
其他(請註明:_______________________________ ) |
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8
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管委會會議召開頻率 |
每 二 個月召開 其他(請註明:_______________) |
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9
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管理委員出席情況 |
80%以上 50%以上,80%以下 50%以下 |
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10
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管委會會議主要議題 |
管理費標準調動 管理費收取
社區環保/安寧 里鄰市政宣導
社區重大事件報告(事件內容:_________________)
社區活動討論
社區居民事務協調(常見協調事項:_____________)
其他(請註明:_________________________________) |
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11
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管委會會議紀錄公告方式 |
張貼於社區公佈欄
其他(請註明:________________________________ ) |
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12
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管委會成員連任比例 |
過半 過1/3 其他(請註明:__________________) |
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13
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各月份財務報表 |
完善 普通 待改進
其他(請註明:________________________________)
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14
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管理費收支平衡 |
正結餘 負結餘
(負結餘處理方式:______________________________) |
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15
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每月收款比例 |
100% 80%50%以上 50%以下 |
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16
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管理費繳交方式 |
現金繳交 帳戶轉帳 其他(請註明:__________) |
| 紀錄: |
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(二)安全門禁維護管理
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1
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設置社區巡邏站 |
有(_____個) 無 |
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2
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編制社區巡守隊 |
有(成員數:_____人)無 |
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3
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監視攝影主機 |
有 無 |
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4
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照明設備 |
充足 普通 待改進 |
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5
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門禁出入管制方式 |
互動熟悉度 證件
其他(請註明:______________________________) |
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6
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訪客接待處理流程 |
完善 普通 待改進 |
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7
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訪客登記紀錄存檔 |
完善 普通 待改進 |
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8
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郵件/報紙/訂購品處理流程 |
完善 普通 待改進 |
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9
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門戶管理者數量 |
13人 35人 5人以上 |
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10
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門戶管理者流動性 |
過高 穩定 |
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11
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門戶管理者職務表 |
明確 普通 待改善 |
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12
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門戶管理者工作日誌存檔 |
完善 普通 待改進 |
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13
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警民連線系統 |
有 無 |
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14
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緊急備用電話明細 |
完善 普通 待改進 |
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紀錄:
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(三)共用/約定專用/約定共用部分管理
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1
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社區外觀 |
整齊 普通 待改進 |
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2
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社區週邊環境清潔 |
乾淨 普通 待改進 |
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3
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社區休閒設施有: |
游泳池 韻律教室 會議室 球場 健身房
綠地花園 中庭廣場
其他(請註明:______________________________) |
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4
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休閒設施環境清潔 |
乾淨 普通 待改進 |
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5
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休閒設施維管分工 |
聘請專業公司 總幹事處理 管理人員處理
社區居民認領 其他(請註明: ) |
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6
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休閒設施維管記錄存檔 |
完善 普通 待改進 |
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7
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停車空間規劃 |
汽車停車場 機車停車場 腳踏車停放區 |
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8
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是否制訂停車場管理辦法 |
有 無 其他(請註明:_____________________ ) |
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9
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停車場車籍資料整理 |
完善 普通 其他(請註明:_________________) |
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10
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車輛停放秩序 |
整齊 普通 待改進 |
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11
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停車場出入管制 |
電子刷卡 遙控器 管理人員
其他(請註明:________________________________) |
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12
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地下室空氣品質 |
良好 普通 待改進 |
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13
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地下室環境清潔 |
良好 普通 待改進 |
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14
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安全逃生梯是否通暢 |
良好 普通 待改進 |
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15
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頂樓是否加蓋其他設施 |
無 有(加蓋物為:___________________________) |
| 紀錄: |
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(四)消防安全設備維管
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1
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受信總機 |
有安裝且正常運作 有安裝但無法正常運作 無安裝 |
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2
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緊急廣播(對講)系統 |
有安裝且正常運作 有安裝但無法正常運作 無安裝 |
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3
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各樓層消防設施 |
有(明細:______________________) 無 |
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4
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消防安全設備維管紀錄 |
完善 普通 其他(請註明:________________) |
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5
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消防安全設備維管週期 |
每_____ 週 每_____ 個月 每_____年 |
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6
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舉辦消防安全講(演)習 |
有 無 |
| 紀錄: |
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(五)機電/其他重要公共設備維管
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1
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機電設備維管週期 |
每_____ 週 每_____ 個月 每_____年 |
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2
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機電設備維管記錄存檔 |
完善 普通 待改進 |
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3
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昇降機維管週期 |
每_____ 週 每_____ 個月 每_____年 |
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4
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昇降機維管記錄存檔 |
完善 普通 待改進 |
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5
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水塔清洗週期 |
每_____ 週 每_____ 個月 每_____年 |
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6
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水塔清洗記錄檔案 |
完善 普通 待改進 |
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7
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污水處理設施維管週期 |
每_____ 週 每_____ 個月 每_____年 |
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8
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污水處理設備維管記錄 |
完善 普通 待改進 |
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山坡地安全監測設備 |
有 無 |
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9
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其他重要公共設備維管情況記錄 |
完善 普通 待改進 |
| 紀錄: |
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(六)里鄰.市政/住戶互動
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1
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是否有居民擔任鄰里長 |
有(鄰長______位/里長_______ 位) 無 |
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2
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社區內(里)鄰劃分數 |
______鄰/ _______里 |
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3
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市政活動參與紀錄 |
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4
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設立里長公佈欄 |
有(共_______個)無 |
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5
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定期舉辦住戶活動 |
有 無 |
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6
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住戶活動紀錄存檔 |
完善 普通 待改進 |
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7
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成立住戶社團 |
有 無 |
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8
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架設社區網站 |
有 無 |
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9
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設立住戶訊息公佈欄 |
有(共________個)無 |
| 紀錄: |
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其他
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1
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住戶自住比例 |
自住_______%出租________% |
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2
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租(售)屋處理方式 |
住戶自行處理 委託管理中心
其他(請註明:______________________________) |
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3
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租(售)金行情 |
租金______________元/售價_______________坪/元 |
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4
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糾紛發生 |
無 有
紀錄: |
| 紀錄: |
